Bán Diện Tích Xây dựng là gì và Những Kiến thức Liên Quan [DỄ HIỂU]

Diện tích xây dựng là một thuật ngữ được sử dụng trong lĩnh vực kiến trúc và xây dựng.

Khái niệm này rất quan trọng trong quá trình lập kế hoạch và thiết kế các công trình xây dựng, đặc biệt là trong việc tính toán chi phí và định giá bất động sản.

Hãy cùng Xây dựng Kiến Xanh tìm hiểu về khái niệm này và những kiến thức liên quan tại bài viết dưới đây!

Phần 1: Định nghĩa Diện tích xây dựng là gì?

Diện tích xây dựng là phần diện tích được phép xây dựng tính từ mép ngoài tường bên này đến mép tường ngoài bên kia của khu đất.

Đơn vị đo lường của diện tích xây dựng là mét vuông (m2).

Các quy định về mật độ xây dựng sẽ quy định diện tích xây dựng của công trình và thông tin này sẽ được cập nhật trong giấy phép xây dựng và quy hoạch của khu đô thị.

Lưu ý: diện tích xây dựng không tương đương với diện tích sở hữu.

Phải tuân thủ các quy định và quy hoạch địa phương để đảm bảo tính hợp pháp của công trình xây dựng.
Phần 2: Hướng dẫn phân biệt Diện tích xây dựng và Diện tích sàn xây dựng
Diện tích sàn xây dựng là tổng diện tích của các mặt sàn trong tòa nhà, bao gồm cả diện tích các ban công và tầng (không bao gồm diện tích của mái che).

Mục đích của việc tính diện tích sàn là để xác định được ngân sách xây dựng cần thiết cho việc hoàn thành tòa nhà.

Nếu quá trình tính toán này bị sai sót sẽ gây ra thiệt hại lớn về tài chính cho các bên liên quan, do số tiền phải chi trả có thể không đủ hoặc quá cao so với thực tế.

Trong khi đó, diện tích xây dựng bao gồm nhiều yếu tố khác như: diện tích tim tường, diện tích thông thủy, diện tích các phòng, diện tích sử dụng, diện tích ở và diện tích phụ.

Những yếu tố này đóng góp vào diện tích xây dựng chung của tòa nhà.

Tóm lại, diện tích xây dựng gồm nhiều yếu tố và không chỉ bao gồm diện tích sàn.
Công thức tính diện tích xây dựng và diện tích sàn xây dựng là khác nhau.

Trong khi diện tích xây dựng có một công thức khá phức tạp như đã được trình bày ở trên, thì diện tích sàn xây dựng có cách xác định đơn giản hơn nhiều.

Theo cách tính diện tích xây dựng diện tích sàn xây dựng, chúng ta chỉ cần cộng tổng diện tích sàn sử dụng với diện tích của các phần khác như móng, mái, tầng hầm, sân…

Xem thêm
Xây dựng Kiến Xanh

Địa chỉ: 53 đường 53, Hiệp Bình Chánh, Thủ Đức, TPHCM

Phone: 0816 8888 03

Website: https://xaydungkienxanh.com/

Email: xaydungkienxanh@gmail.com

#xay_dung_kien_xanh #kien_xanh #xay_nha_tron_goi #thiet_ke_noi_that #sua_nha_tron_goi