Ẩn / Hiện Quảng Cáo

Đầu tư căn hộ chung cư, làm giàu không khó

Thảo luận trong 'Ý TƯỞNG KINH DOANH-CƠ HỘI LÀM GIÀU' bắt đầu bởi caonguyen2212, 16/4/18.

  1. 16/4/18 lúc 10:39

    caonguyen2212

    Junior Member

    caonguyen2212
    Tham gia:
    18/9/17
    Bài viết:
    4
    Được thích:
    1
    Đầu tư căn hộ chung cư là một mô hình đầu tư được hình thành từ rất lâu, có rất nhiều đại gia làm giàu từ loại hình này với số vốn ban đầu từ vài trăm cho đến 1 tỷ sau 1 thời gian họ sở hữu một khối tài sản kếch xù bên cạnh đó cũng rất nhiều người hoài nghi về khả năng sinh lời và lúc nào cũng suy nghĩ “ Dễ thế thì ai cũng giàu” hoặc” Dễ ăn thế thì đâu đến lượt mình”. Để giúp các bạn sớm đưa ra quyết định mình xin đưa ra một số giải đáp cho các bạn thông qua bài viết này.
    Lợi nhuận khi đầu tư căn hộ chung cư.
    Căn hộ chung cư là một mô hình được và phát triển từ cách đây hơn 10 năm, đối với loại hình này bạn chỉ thanh toán theo tiến độ dự án hoặc thanh toán theo thời gian, tối đa 10-15% mỗi đợt. Với hình thức thanh toán như vậy bạn hoàn toàn có thể chủ động được thời gian ra hàng ( bán lại sản phẩm cho người khác). Thông thường khách hàng chỉ cần thanh toán 30-40% giá trị căn hộ là có thể bán và thu lợi nhuận về. Đối với khách hàng có tài chính mạnh, nguồn thu nhập cao thì có thể thanh toán đến lúc gần nhận nhà, như vậy lợi nhuận sẽ cao hơn (thường sẽ là 30-40% đối với căn hộ có khu vực bình thường, 50-60% đối với những khu vực có cơ sở hạ tấng tốt và vị trí đẹp).
    Rủi ro khi đầu tư căn hộ.
    Đối với những căn hộ được xây dựng trước 2015 rủi ro lớn nhất là chủ đầu tư bị hụt vốn khi đang xây dựng điều này khiến cho dự án bị đứng, khách hàng cũng không thể lấy lại tiền.
    Tuy nhiên sau 1/7/2015 Nhà nước ban hành luật định yêu cầu tất cả các dự án trước khi xây dựng, mở bán đều phải được ngân hàng bảo lãnh. Theo đó ngân hàng bảo lãnh phải đứng ra thẩm định tài sản của chủ đầu tư, nếu tài chính đủ, ngân hàng sẽ bảo lãnh cho dự án. Theo đó nếu xảy ra sự cố về vốn trong quá trình xây dựng, ngân hàng sẽ đứng cung cấp thêm nguồn vốn cho đến khi dự án hoàn thiện. Do vậy rủi ro về thiếu hụt vốn là =0.
    Tại sao nên đầu tư căn hộ
    Căn hộ chung cư hay còn gọi là nhà trên cao được hình thành do quỹ đất ngày càng hạn hẹp mà dân số ngày 1 tăng. Hiện nay đa phần các bạn trẻ, du học sinh, việt kiều, hay các khách hàng lớn tuổi rất ưa thích loại hình này vì:
    - Tính An toàn: Tất cả các căn hộ đều được trang bị an ninh 24/24, hệ thống thang máy khóa tầng….. Sống tại chung cư, khi bạn bị mất tài sản (do người ngoài ăn trộm, có bằng chứng ghi lại) thì các nhân viên bảo vệ sẽ phải đền bù.
    - Tính thuận tiện: Chung cư ngày nay có đầy đủ các tiện ích phục vụ nhu cầu thiết yếu của con người như TTTM, siêu thị, hồ bơi, công viên, phòng gym, spa…..
    - Thanh toán linh hoạt: Đối với nhà phố bạn cần thanh toán số tiền 1 lần sau đó mới được sở hữu, nhưng căn hộ thì khác, bạn chỉ cần thanh toán theo tiến độ dự án tối đa 1 đợt chỉ tầm 15% đa số thường 5-8 %/ đợt. Trường hợp tài chính không đủ, bạn chỉ cần thanh toán 30% sau đó thanh toán cho ngân hàng hàng tháng.
    Với lượng khách hàng nhiều như vậy thì việc ra hàng sau khi đầu tư là hoàn toàn dễ dàng, chỉ cần có số tiền tương ứng 30-40% giá trị là bạn hoàn có thể đầu tư và thu lợi nhuận về.
    “ Dễ thế thì ai cũng giàu” hoặc” Dễ ăn thế thì đâu đến lượt mình”.
    Ông bà ta đã dạy “ Phi thương bất phú”, “ có chí làm quan, có gan làm giàu” 2 ý này có nghĩa khi bạn đã có gan bước ra kinh doanh thì bạn mới có cơ hội làm giàu. Thực tế đã chứng minh rằng có rất nhiều người giàu lên nhờ đầu tư căn hộ cơ bản vì họ giám mua, giám đầu tư. Trên thực tế có rất nhiều điều vô cùng đơn giản nhưng do chúng ta suy nghĩ quá nhiều, dẫn đến tuột mất cơ hội. Trong lúc chúng ta ngồi suy nghĩ “ Dễ thế thì ai cũng giàu” hoặc” Dễ ăn thế thì đâu đến lượt mình” thì người khác đã mua và bán hàng lại, thu lợi nhuận về.
     
    special force thích bài này.
  2. 16/4/18 lúc 11:23

    QuốcThái_85

    Insane Poster

    QuốcThái_85
    Tham gia:
    27/7/12
    Bài viết:
    565
    Được thích:
    45
    chắc chủ thớt đang còn vài căn ở Carina
     
  3. 16/4/18 lúc 12:36

    chinh_cuchi

    No Life Poster

    chinh_cuchi
    Tham gia:
    7/2/14
    Bài viết:
    1,838
    Được thích:
    546
    cháy muốn sạt cả nghiệp mà còn đầu tư sinh lời
    làm chung cư cao cấp là phải có đội bảo vệ chuyên nghiệp
    chi phí bảo trì duy tu mỗi tháng mỗi nhà phải trả chục chai thì hoạ may yên tâm
    mà kg ở cũng phải đóng thì sinh cmn nó lời bằng mô?
     
  4. 16/4/18 lúc 13:47

    Yamato

    Crazy Poster

    Yamato
    Tham gia:
    1/1/16
    Bài viết:
    426
    Được thích:
    126
    Tụi pos bài dạo đó mà
     
  5. 16/4/18 lúc 13:52

    quynhtuanmobile

    Insane Poster

    quynhtuanmobile
    Tham gia:
    9/11/09
    Bài viết:
    609
    Được thích:
    128
    Lại định lừa nhau chết cháy hảch)
     
  6. 20/4/18 lúc 10:09

    caonguyen2212

    Junior Member

    caonguyen2212
    Tham gia:
    18/9/17
    Bài viết:
    4
    Được thích:
    1
    Xin lỗi chị cho e hỏi xíu nha:
    1. Nhà phố có cháy không chị, Quán karaoke có cháy không và Chợ có cháy không ạ?
    2. Chị đã ở chung cư cao cấp bao giờ chưa ạ, và chị đã ở chung cư tầm trung mấy lần rồi ạ?
    3. Phí quản lý của dự án nào mà "chục chai" hả chị chị cho e xin tên dự án để e tìm hiểu với ạ, chứ e làm trong nghề 3-4 năm nay e chưa bán dự án nào có phí quản lý hay phí bảo trì mà chục chai hết, chị nói giùm e để e mở mang đầu óc với, chứ đầu óc e bé lắm ?
    4. Chị mua chung cư, chị muốn cây cối lúc nào cũng xanh đẹp, hành lang lúc nào cũng sạch bóng, cho dù chị không ở thì người ta vẫn phải dọn dẹp để giữ hình ảnh chung chứ chị. Mà chị mua nhà mà không ở thì chị mua làm gì cho phí ạ. Không để tiền đó làm đẹp cho bản thân đi chị.
    Cái nữa. Chị thấy ai mua căn hộ 1 tỷ mà bán lại 1 tỷ không, cho e gặp mấy người đó e mua lại luôn cho chứ khỏi mắc công bán !
     
  7. 20/4/18 lúc 10:10

    caonguyen2212

    Junior Member

    caonguyen2212
    Tham gia:
    18/9/17
    Bài viết:
    4
    Được thích:
    1
    Xin lỗi anh nha, nhà phố có cháy không anh, chợ và quán karaoke có cháy không ạ.
    TỚi số chết thì a nằm trong nhà cũng bị xe tải đâm vào a nhé
     
  8. 20/4/18 lúc 10:11

    caonguyen2212

    Junior Member

    caonguyen2212
    Tham gia:
    18/9/17
    Bài viết:
    4
    Được thích:
    1
    "Tụi post dạo" là sao bạn, dân ăn học mà lên đây nói năng thế này thì quả thực tội cho ba mẹ bạn cho bạn ăn học mấy chục năm quá.
     
  9. 20/4/18 lúc 10:31

    special force

    Major Poster

    special force
    Tham gia:
    19/2/18
    Bài viết:
    183
    Được thích:
    4
    Quá dữ..
     
  10. 20/4/18 lúc 10:45

    Trieubk

    V.I.P

    Trieubk
    Tham gia:
    22/1/07
    Bài viết:
    732
    Được thích:
    171
    Chú là người bán hàng mà khách hàng chỉ "thọt" có mấy cái là nổi nóng lên rồi, về học thêm nghiệp vụ đi chú:D
     
  11. 20/4/18 lúc 10:51

    quynhtuanmobile

    Insane Poster

    quynhtuanmobile
    Tham gia:
    9/11/09
    Bài viết:
    609
    Được thích:
    128
    Ô nhà phố k cháy ??quán karaoke k cháy,,chợ k cháy???vclch)h56cbnnk) ngồi ngay ngắn lại cho em lạy một cái01hf
     
  12. 20/4/18 lúc 10:58

    Trieubk

    V.I.P

    Trieubk
    Tham gia:
    22/1/07
    Bài viết:
    732
    Được thích:
    171
    Nói chung anh nào muốn sống ở nội thành với giá rẻ trên dưới 1 tỉ thì mua căn hộ CC, nếu có điều kiện hơn thì ko ai mua CC cả vì ở CC nhiều cái bất tiện mà ai cũng thấy cả.

    Với quan điểm cá nhân nếu có dưới tỉ nên ra ngoại thành mua 1 miếng đất cất nhà là ổn nhất.
     
    dt hạnh nguyên thích bài này.
  13. 20/4/18 lúc 11:13

    dt hạnh nguyên

    Major Poster

    dt hạnh nguyên
    Tham gia:
    18/4/15
    Bài viết:
    254
    Được thích:
    9
    Không biết khu các bác sao chứ? Chỗ e bây giờ đất sốt kỷ lục ra phòng công chứng chờ dài cổ,một vài người bạn bây giờ làm đất là chính làm đt chỉ là phần phụ!cũng một phần do chung cư cháy người sg đổ hết vào đất nền.Có thằng bạn làm nhà nước hơn 3 năm trước mua chung cư trên Q12 kêu hơn một tỷ năm vừa rồi bán gấp mua đất gần chỗ em cất nhà xong giờ nhà đó bán đi cũng lời cả tỷ,mỗi người có một suy khác nhau,nếu chung cư cao cấp thật sự thì k có nói,còn nhiều nơi thấy quảng cáo kinh khủng chạy qua coi thấy không có gì đặc biệt mà giá cũng trên trời,em thích ở nhà của riêng mình muốn xây muốn dục khoan gì nấu nướng gì k phải xin phép ai
     
  14. 20/4/18 lúc 11:27

    H.Y.K

    Super Moderator

    H.Y.K
    Tham gia:
    31/1/07
    Bài viết:
    131
    Được thích:
    68
    Năm rồi chung cư cháy nhiều + nhà nước cho ngân hàng phá sản nên dân rút ra mua đất gây sốt là phải rồi.
     
  15. 20/4/18 lúc 11:39

    NguyenLong248

    Administrator

    NguyenLong248
    Tham gia:
    28/3/07
    Bài viết:
    2,789
    Được thích:
    1,611
    post bài dạo vào VF để SEO thì vô ích nhé thớt . Ngoài các bài mobile thì còn may mắn là link sống, còn thứ khác thì mất xác
     
    hoangxuanhotAnh Trần thích điều này.
  16. 20/4/18 lúc 11:40

    QuốcThái_85

    Insane Poster

    QuốcThái_85
    Tham gia:
    27/7/12
    Bài viết:
    565
    Được thích:
    45
    ae đt thì vẫn làm cố gắn tích góp mua mảnh đất đâu đó ngoại thành cũng đc ,vài tháng kiếm đc vài trăm triệu khỏe ,mình đã làm vài miếng ,nói chung là thơm
     
  17. 20/4/18 lúc 11:56

    thomasnguyen14

    Freak Poster

    thomasnguyen14
    Tham gia:
    26/4/12
    Bài viết:
    756
    Được thích:
    16
    Can ho CC nao duoi 1 ty giong ip6 len vo ip8, chi Minh dat 2 can cho thus nhe.
     
  18. 20/4/18 lúc 12:17

    Trieubk

    V.I.P

    Trieubk
    Tham gia:
    22/1/07
    Bài viết:
    732
    Được thích:
    171
  19. 20/4/18 lúc 12:29

    bùi vạn trung

    Major Poster

    bùi vạn trung
    Tham gia:
    27/7/17
    Bài viết:
    218
    Được thích:
    29
    mày ở đâu chui vào đây dậy đời ngta vậy con đỹ me m
     
  20. 20/4/18 lúc 12:30

    HuyThuan BenTre

    Crazy Poster

    HuyThuan BenTre
    Tham gia:
    16/12/08
    Bài viết:
    318
    Được thích:
    45
    Nói chủ thớt đừng buồn nhé, vd em có 1 tỉ em mua mãnh đất trong hẽm 500t còn 500t cất nhà cấp 4 dạng biệt thự dã chiến ( biệt thự vườn ) có sân trồng cây , đào cái ao thã ít cá, thả vài con gà ăn cơm nguội , chung cư làm riêng đc đều này ko ? Xui xui vài năm sau đất lên giá vài ba tỉ ko xướng hơn chung cư sau , ở chung cư gò bó đủ thứ, có bạn bè đến chơi tiệc tùng củng khó , cc ngon đc cái có nhiều gái để ngắm thui
     
    hoangxuanhot thích bài này.
  21. 20/4/18 lúc 13:09

    iphonegovap

    Chuyên Doanh

    iphonegovap
    Tham gia:
    10/9/11
    Bài viết:
    742
    Được thích:
    88
    mới mua hôm tháng 1 vừa bán xong kiếm hơn 500 tr bằng làm mobile mấy năm vừa mua lại miếng gần tỷ đang chuẩn bị xây bán tiếp
     
  22. 20/4/18 lúc 14:07

    ducphu

    Major Poster

    ducphu
    Tham gia:
    22/5/16
    Bài viết:
    129
    Được thích:
    48
    ở chung cư cao vậy em nghĩ không có muỗi đâu nhỉ ? em nhà em tầng 3 là ko có bóng 1 con muỗi nào rồi
     
  23. 20/4/18 lúc 14:44

    chín919

    Crazy Poster

    chín919
    Tham gia:
    5/3/16
    Bài viết:
    388
    Được thích:
    92
    Mua xong mổi người được phát cho cây dù nên các Bác khỏi lo việc tiếp đất khó khăn đâu
     
  24. 20/4/18 lúc 15:01

    Yamato

    Crazy Poster

    Yamato
    Tham gia:
    1/1/16
    Bài viết:
    426
    Được thích:
    126
    Xin lỗi bạn em sai rồi . E phải gọi là mấy con chó sủa dạo mới đúng.
     

Chia sẻ trang này